Il mutuo a tasso fisso, come lo stesso nome suggerisce, è il particolare tipo di mutuo in cui il tasso d'interesse o TAN rimane fisso, invariato per tutta la durata del finanziamento anche qualora nel mercato immobiliare e finanziario ci siano cambiamenti che farebbero normalmente variare il tasso d'interesse stesso. Perchè lo si può definire, in maniera opinabile peraltro, uno dei mutui più "sicuri" e trasparenti? Il motivo di tale considerazione è che sicuramente si conosce in anticipo, nel bene o nel male, a cosa si va incontro e si può prevedere per tempo, in base alla propria situazione lavorativa, patrimoniale e finanziaria, se l'intera operazione è un azzardo o è ragionevolmente sostenibile per le proprie tasche.

A differenza dei mutui a tasso variabile il mutuo a tasso fisso consente al mutuatario di sapere fin dall'inizio del finanziamento, il percorso finanziario dei pagamenti che dovrà corrispondere alla banca o all'istituto di credito dove lo stesso ha acceso il mutuo, il che sicuramente è un vantaggio per coloro che desiderano gestire ed avere sotto controllo i propri movimenti finanziari.

Da quali parametri dipende il valore numerico che una banca, una finanziaria o una società di mediazione creditizia pongono come tasso d'interesse fisso di un mutuo? Un primo parametro l'Eurirs, il tasso interbancario di riferimento, detto anche IRS o Interest Rate Swap è il parametro di indicizzazione dei mutui ipotecari a tasso d'interesse fisso; il parametro è diffuso giornalmente dalla federazione bancaria europea e viene stabilito attraverso una media pesata delle quotazioni delle banche che operano nell'Unione Europea.
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